8月20日长沙市将举行一场土拍会，经长沙市人民政府批准,长沙市自然资源和规划局决定以挂牌方式出让[2019]长沙市071号地块的国有土地使用权。此宗地起始价5330万元，总面积45573.28平方米，容积率小于或等于1.6，出让年限50年。

　　相关公告如下：

　　长沙市自然资源和规划局国有土地使用权挂牌出让公告

　　长沙市[2019]071号

　　经长沙市人民政府批准,长沙市自然资源和规划局决定以挂牌方式出让1(幅)地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：

　　一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求:

　　宗地编号：[2019]长沙市071号

　　宗地总面积：45573.28平方米

　　宗地坐落：开福区沙坪街道中靑社区

　　出让年限：50年

　　容积率：小于或等于1.6

　　建筑密度(%)：小于或等于40

　　绿化率(%)：大于或等于10

　　建筑限高(米)：小于24

　　土地用途明细：工业用地

　　保证金：1066万元

　　估价报告备案号4301018ba0488

　　起始价：5330万元

　　加价幅度：54万元

　　挂牌开始时间：2019年08月08日08时00分

　　挂牌截止时间：2019年08月20日10时00分

　　备注：1、该宗地位于开福区沙坪街道中青社区，总面积45573.28㎡，有效用地41623.73㎡，全部为国有统征地，批单号（2018）政国土字第885号、（2016）政国土字第693号，现长沙金霞经济开发区管理委员会申请办理该宗地挂牌手续。2、根据市长办公会议纪要〔2015〕15号，对于工业用地申请招拍挂出让的，由我局将供地方案直接上报市人民政府审批。3、依据市规划局《规划条件书》（20180281sp1）和日常地籍测量报告（2018091105号），该宗地总面积45573.28㎡，有效用地41623.73㎡，规划用途为二类工业用地，容积率≤1.6。根据省发改委《关于金霞经济开发区调区扩区的复函》（湘发改函〔2013〕298号）及2015年5月15日复核图纸，该宗地位于金霞经济开发区原开发区内调扩区范围内。该项目开发建设需符合20180281sp1《规划条件书》的其他要求。4、最低交易价包含：（1）土地纯出让金、（2）长沙金霞经济开发区管理委员会上报的成本（47302613元），不含本次挂牌交易过程中所发生的价外税费、挂牌交易服务费和城市基础设施配套费，挂牌交易过程中所发生的价外税费、挂牌交易服务费和城市基础设施配套费由竞得人按规定支付。5、根据长沙市人民政府《关于公布实施长沙市市区工业用地基准地价更新成果的通知》（长政函〔2017〕169号）精神，该宗地土地级别六级，工业基准地价570元/㎡。根据市政府《关于市本级工业用地出让价格有关问题的会议纪要》（长府阅〔2014〕108号）精神，工业用地挂牌出让的地价根据土地出让金加各单位上报的土地成本计算，据此计算该宗地挂牌底价为5330万元（合85.37万元/亩）。6、根据长沙金霞经济开发区管理委员会意见，工业用地产业类型为食品加工，符合园区产业规划，亩均投资额约200万元/亩。7、宗地现有开发现状：红线范围外通路、通电、供水、排水、通讯，宗地红线范围内已完成征地拆迁安置补偿，宗地内土地未平整。8、付款方式：竞得人签订《成交确认书》之日起7个工作日内签订《国有土地使用权出让合同》，在签订出让合同30日内向指定的银行支付全部土地成交价款。逾期未付清土地价款的，按出让合同约定处理。9、交地时间及标准：委托方在竞得人支付完全部成交地价款之日起7个工作日内按现状交地。

　　二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人可以单独申请，也可以联合申请。申请人应具备的其他条件：

　　经长沙市人民政府批准，长沙市自然资源和规划局决定以网上挂牌方式出让一宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

　　一、网上挂牌出让国有建设用地使用权的基本情况和规划指标等要求：（见表格）

　　二、挂牌起始价中不包含本次挂牌交易过程中所发生的价外税费和挂牌交易服务费。

　　三、凡符合原国土资源部有关规定及本局发布的《长沙市国有建设用地使用权网上挂牌出让须知》规定资质的中华人民共和国境内外法人、自然人和其他组织均可申请参加本次宗地网上报价；本次挂牌出让活动竞买人可以单独申请，也可以联合申请。

　　四、本次国有建设用地使用权网上挂牌出让按符合要求的价高者得的原则确定竞得人。

　　本次国有建设用地使用权挂牌出让在互联网上交易，即通过长沙市国土资源网上交易系统进行。凡办理数字证书、按要求足额交纳竞买保证金的申请人，方可参加网上挂牌交易活动。

　　五、本次网上挂牌出让的详细资料和具体要求，见《长沙市网上挂牌出让国有建设用地使用权规则》、《长沙市国土资源网上交易系统操作说明》和《长沙市国有建设用地使用权网上挂牌出让须知》等文件，有意竞买者可使用ie7.0或以上版本浏览器登录长沙市国土资源网上交易系统（http://gtzy.csggzy.cn）查询。申请人可于2019年7月19日至2019年8月20日，在网上浏览或下载本次挂牌出让文件，并按上述文件规定的操作程序参加竞买。

　　六、本次国有建设用地使用权网上挂牌交易活动办公地点为长沙公共资源交易中心（地址：岳麓区岳华路279号）；网上挂牌报价时间为2019年8月8日上午8时起（以网上交易系统服务器时间为准，下同）至2019年8月20日上午10时止。

　　七、申请人应当及时登录长沙市国土资源网上交易系统并在系统上向长沙公共资源交易中心提交竞买申请并交纳竞买保证金（保证金交纳账号由交易系统随机生成）。网上挂牌竞买保证金截止时间为2019年8月19日17时。挂牌报价时间截止时，有两个或两个以上竞买人报价的，系统自动进入网上限时竞价程序，通过限时竞价确定最高报价人。最高报价人持打印的《最高报价人确认书》到长沙公共资源交易中心（一楼大厅七号窗口）办理签字盖章手续。最高报价人经竞得资格审核后符合网上挂牌出让须知要求的，签订《成交确认书》，网上挂牌交易活动结束。

　　八、如果在参加本次网上挂牌交易活动的过程中遇到疑难问题，请及时联系，联系电话如下：

　　网上挂牌出让业务咨询电话：0731-84529141（长沙市自然资源交易事务中心）

　　网挂系统使用服务咨询电话：0731-89938892（长沙公共资源交易中心）

　　数字证书办理地址：芙蓉区芙蓉中路267号东成大厦22楼2211室

　　数字证书办理咨询电话：0731-82238355

　　长沙市自然资源和规划局

　　2019年7月19日

　　三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

　　四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2019年07月19日至2019年08月19日到网上获取挂牌出让文件。

　　五、申请人可于2019年07月19日至2019年08月19日到网上向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2019年08月19日17时00分。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在2019年08月19日17时00分前确认其竞买资格。

　　六、本次国有土地使用权挂牌活动在网上进行。各地块挂牌时间分别为:

　　[2019]长沙市071号号地块:2019年08月08日08时00分至2019年08月20日10时00分;

　　七、其他需要公告的事项:

　　（一）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。

　　八、联系方式与银行帐户

　　联系地址：长沙市雨花区劳动东路238号

　　联系人：信息咨询科

　　联系电话：84529146

　　开户单位：长沙市自然资源交易事务中心

　　开户银行：长沙银行华瑞支行

　　银行帐号：随机流水账号

　　长沙市自然资源和规划局