“疫情期间创业，风险太大了吧”、“到乡里创业能赚几个钱”、“天天在太阳底下转，晒脱皮的”……早在2022年7月，潘维国跟家人朋友们提出要创办辽宁沈阳市土地流转服务中心想法时，质疑声不断，但是一年过去了，他用自己前瞻性的眼光、有节奏的布局、强有力的执行，在零基础的情况下“啃”下了这块骨头，让中心顺利步入正轨，实现了初步盈利。

以农房盘活为切入口，不断拓展房源地源、积累人脉，用心服务打造业内口碑，潘维国用这样的思路，带领沈阳市土地流转服务中心一步步打开了农村土地流转的交易市场，自2022年9月正式运营至今，不到10个月的时间里，中心储备房源达到2000宗，东西南北四个区域都实现了全覆盖，成交房源127宗，成交金额达到400万，2023年下半年计划将服务中心从沈南拓展到沈北，团队从6个人扩招到10个人，业务从农房板块慢慢向农业用地延伸。

“土地流转行业，不像其他行业一样生命周期短，属于朝阳赛道。“潘维国认为，从发达国家城市化发展进程可以看出，未来的主力市场在农村，国家政策、基建发展、市场需求都会慢慢往农村倾斜，农村土地市场发展红利巨大，而在这个赛道上创业必须要选择头部企业，品牌有实力、平台有流量、运营有帮扶，土流网竞争优势相当明显，这也成为了他力排众议成立沈阳土地流转服务中心的主要原因。

万丈高楼平地起，返乡创业的第一年，无疑是最艰难的一年，但也是潘维国收获最多的一年。对于零基础的潘维国来说，资源匮乏、人脉缺失是他碰到的第一个难题，考虑到相比于农业用地，农房租赁市场需求量大，入行门槛低，时间成本相对较低，他决定以此为突破口来撬开市场，实地走访后慢慢搭建起了中心的人脉体系，迅速积累一大批地源。

有了房源，客源问题又该如何破局呢？潘维国敏锐地察觉到了自媒体时代的风口，除了利用土流网在垂直领域的优势，不断增强曝光外，沈阳市土地流转服务中心团队以人人都是主播为思路，搭建起个人与团队的自媒体矩阵，通过自媒体渠道抢占了当地流量市场空白，迅速收获了一批想要下乡的城市铁粉，目前平台累计粉丝已突破1W+。

经过一年的运营发展，更加坚定了潘维国继续从事土地流转行业的信念，他表示，基于沈阳丰富的农业资源与旺盛的土地流转需求，后续等农房市场板块发展成熟后，沈阳市土地流转服务中心就要开垦”农业用地“这块市场了，自己有信心、有决心成为土流网在辽宁地区最优秀的高级合伙人。

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