每一个城市内的房价走势都不同，有一部分买房者买完房之后能偷着乐，而另一部人则嗷嗷哭，这种现象在生活中也非常常见了，那么2019杭州房价会不会暴涨？多少钱一平？下文是杭州房价预测，供大家参考！

　　2019杭州房价（新房）最新走势

　　杭州02月新房均价 23232 元/m2 环比上月下降 ↓ 0.16%

　　杭州01月新房均价 23270 元/m2

　　2019杭州房价（二手房）最新走势

　　杭州2月二手房均价 28137 元/m2

　　杭州1月二手房均价 28224 元/m2

　　环比上月下跌 0.31% ↓，同比去年同期下跌 1.46% ↓

　　杭州2019一2020年房价会涨还是会跌？这个谁也说不准，现在很多出行的各种房价预测，大家也只能当作参考。毕竟房价无论是上涨还是下跌，都是有其很多原因的。房价上涨跟土地资源、通货膨胀、居民收入等等都是有关的。

　　杭州2019一2020年房价预测

　　很多人都认为杭州未来房价会继续上涨，有专家称，房价调控预测会在2018年下半年结束，可能到2019年房价会报复性上涨。

　　近几年，杭州经济高速增长，此外借助杭州湾政策红利，未来杭州前景可期。杭州经济高速发展，吸引大量人口。2016年杭州常住人口918.80万人，比上年末增加17.00万。这些新增人口将带来大量购房力，进而支撑杭州房价。

　　2018年杭州楼市依旧会继续保持调控的态势，但局部可能会有所调整：比如预售证可能不会卡得那么紧，高价盘也会有序地进入市场，因此杭州整体房价将被拉高。

　　杭州房价会涨还是跌

　　对于杭州楼市来说，随着调控的收紧，风向开始逐渐改变，正在趋于理性。

　　从2017年底几次跑盘和各售楼处的反映来看，许多楼盘不再人头攒动，投资客明显变少，即便有投资属性，也是“投资兼自住”的客户居多。据几个热门楼盘置业顾问反映，购房者的下单过程变长了，心理预期有了波动，开发商和购房者之间的心理博弈，也进入了一个新的阶段。

　　米宅长三角负责人米宅山海：

　　2019年杭州房价依旧会上涨

　　19年杭州楼市希望高价地上市价格低一点，但是，又怕开发商过分控制成本，房子和物业氛围品质下降太多。

　　但整体而言，杭州价格依旧是上涨，只是涨幅不会很夸张，20%涨幅是上限（个人的妄议）。政府调控的手还要发挥强大作用。

　　土地拍卖依旧杭州是重点工作，土地财政依旧需要，但是年中是个分水岭，看行情驱动的结果了。

　　供应量和库存会逐步上升，而且落户会放松，摇号依旧进行，买的会容易，卖的会很难。

　　19年拐点杭州只是涨幅降速，大概率不会跌，所以没啥拐点（杭州这点和其他城市20年之前都不一样，很明显杭州的房价调控相比其他省会和强二线很温柔）。

　　杭州楼市最大的错误就是，高估了政府调控的力度，相对购买力和需求而言，很温柔，其实没有本质影响，限售根本没实施，限售才是最大的“杀器”，如果来个房本下来的三年限售，将牢牢地把投资客顶在高峰上，当然，最后没有这样的政策。

　　18年四月卖掉杭州的一个边角料，还是踩着点了，拿着钱买深圳，并没有达到预期收益。但是也没啥后悔，起码杭州的涨幅建立了深圳的上车基础。

　　2019杭州各地区房价最新走势

　　余杭房价走势

　　余杭02月新房均价 22070 元/m2

　　萧山房价走势

　　萧山02月新房均价 25939 元/m2

　　西湖房价走势

　　西湖02月新房均价 45000 元/m2

　　江干房价走势

　　江干02月新房均价 40540 元/m2

　　下沙房价走势

　　下沙02月新房均价 21924 元/m2

　　拱墅房价走势

　　拱墅02月新房均价 41391 元/m2

　　滨江房价走势

　　滨江02月新房均价 41566 元/m2

　　下城房价走势

　　下城02月新房均价 73433 元/m2

　　之江房价走势

　　之江02月新房均价 28791 元/m2

　　上城房价走势

　　上城02月新房均价 68496 元/m2

　　2019年杭州房价会涨吗？网友议论纷纷

　　网友：

　　1、杭州房价现处于限价限购政策之下！土地出让提高开发商自持比列！通过行政手段压低房价！

　　2、在行政多方干预下，18年处于微涨的态势。

　　3、19-22年期间杭州不断有大量重大项目竣工和活动开展，包括地铁、快速路，高速路，高铁，亚运会、综合体，大型公司企业入住！！

　　4、综上利好因素影响，如果19-21年不做适量上涨，待22年利好集全，会出现爆发增长这是管理部门和市场都不想看到的！

　　因此考量，19年房价会有一定上浮，预计在10-20%之间！不会出现大涨，更不会出现降价！

　　网友：

　　会。只不过不会大幅度涨。有很多房地产害怕国家查，不敢一次性涨太多，他们会一个月涨50到100这样持续的涨，不知不觉一套房一年就涨了你半年的工资。

　　网友：

　　【经济工作会议对楼市的说法其实有变化】中央经济工作会议12月19日至21日在北京举行。涉及房地产领域，会议提出，要构建房地产市场健康发展长效机制，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，因城施策、分类指导，夯实城市政府主体责任，完善住房市场体系和住房保障体系。这些说法看起来没有变化，但“因城施策”这句话中有新含义了。如果你不相信，看此次会议对于宏观经济明确提出的策略之一“第一、要强化逆周期调节”——这句话明说就是：现在房地产市场不好，可以适当放松，可以救市了，只要房价别涨得太快就行。注意，这一策略是三大策略之首。

　　网友：

　　三四线城市和房价不高但是城市发展钱途较好的城市房价会涨，但是因为受到一二线城市和全国房价下跌的影响，也涨不了多少。一二线城市会跌。