农民最宝贵的财富是土地和宅基地，前者可以养家糊口，后者可以安身立命。随着农村土地确权的开展，土地和宅基地的权益得到了保障，但是权益的获得也受到了限制。以前要想享受到土地和宅基地的权益，要属于农业户口，现在则是要具备村集体成员资格。

　　现在很多村子里的年轻人，有的因为外出打工，有的因为外出求学而不得已将自己的农村户口迁到其它的地方去，但是大家都知道，农村户口出去容易进来难，这时候就遇到这样一个尴尬的问题的了。因为大家都知道：现在政府对农村的惠民政策一直都是与农村户口挂钩的，但很多80、90后在学习、就业时逐渐迁出了自己的户口，不再属于农村户口，这样子土地确权以后，爹妈的土地确权也登记了子女的名字的，越来越多的人开始疑惑：子女是非农户口还能继承宅基地和土地吗？

　　国家有明确规定，根据我国《土地管理法》：农村宅基地的所有权属于村集体，农民享有的是宅基地的使用权。非农村集体成员对于宅基地的使用权不能继承。除此之外，我国《继承法》第3条规定：“遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产”。但农村宅基地的使用权不是一般的“财产”，而是“特殊的财产”。首先因为宅基地使用权具有很强的人身依附性，它必须因具有农村集体经济组织成员资格而取得，因集体经济组织成员资格的失去而失去，不产生在不同农民个体之间的流转，即不可以继承。因此，宅基地是无法继承的。

　　但是宅基地上面的房屋，是可以继承的，也就是说，父母是农村户口，子女是城市户口，那么父母的农家房屋是可以继承的，但是继承后不可以继续盖房或者翻建的，等到房屋自然破败垮塌，宅基地将由村集体收回。

　　那么继承房屋需要办理哪些手续呢？

　　①被继承人父母的生存状况证明，已经去世的需要提供死亡证明，父母健在的需要本人到场;

　　②需要提供被继承人的个人合法财产证明，土地使用证或者房屋所有权证等等;

　　③申请人需要提供个人身份证，户口本等证明材料;

　　④被继承人家庭情况证明;

　　⑤需要提供无亲属关系的见证人携带身份证原件到场。

　　⑥公证结束后就可到土地管理部门办理变更手续。