又一旧改开启，这一次，是广州老城区的鹤洞村要“招亲”！刚刚，广州公共资源交易中心挂出荔湾区白鹤洞街鹤洞村更新改造公开选择合作企业公告，改造范围总面积为22.02公顷，改造投资额23.98亿元，项目竞价时间为3月13日。

　　要知道，广船、广钢新城、广纸地块一直都是广州旧厂改造的明星项目，一旦全部完成，由鹤洞桥横跨的“一江两岸三城”新居住板块格局将成形，所以，这一次鹤洞村的旧改花落谁家将备受关注。

　　资料显示，鹤洞村位于广州荔湾区东南部，东临珠江，南接广钢旧厂，西至广钢医院，北至鹤洞路，属于广钢新城板块，目前有村民户籍人口1280人，城市居民户籍人口1665人。

　　公告显示，鹤洞村改造范围内用地面积为22.02公顷，规划总建设量62.19万平方米，改造投资总金额约为239800万元，复建安置资金约 227370.74 万元（不含前期费用及不可预见费）。

　　其中，复建安置建筑面积40.84万平方米，包括住宅部分27.71万平方米以及集体物业部分13.13万平方米。

　　改造模式方面，鹤洞村旧改采取全面改造模式，以村(经济联社)为改造主体，进行自主改造。

　　改造范围内含有的经营性设施用地（养老院、邮政所等）需在办理融资地块出让手续前完成拆迁，以净地无偿交由政府统筹；市政道路、绿化、学校、公交首末站、公共服务设施等，应由改造主体与复建安置地块同步建设，建成后无偿移交政府

　　值得一提的是，鹤洞村整体拆除重建后，改造范围内村民复建地块可按规定转为国有建设用地，居民复建住宅用地按照国有用地办理国有房产证。

　　合作企业方面，公告要求此次申请企业注册资本不低于5亿元，具备房地产开发企业二级或以上资质，且有开展三旧改造经验；申请企业须具备房地产开发经验，在广州区域内已累计开发建设项目总建筑面积不低于100万平方米。

　　值得一提的是，公告明确不接受正在实施荔湾区实施的旧村庄更新改造且尚未完成整村补偿安置工作的企业或联合体企业申请；不接受已成为荔湾区其他旧村改造意向企业的企业或联合体企业申请。