上海属于我们国家的一线城市，在这个城市不仅有着繁荣的经济，也有着便利的交通，给上海的朋友们提供了很多的方便，上海在建的房屋中，经济适用房也是相对较多的，对于经济适用房的申请要注意一下条件，那么上海经济适用房申请条件有哪些？买卖规则是什么？

　　一、上海经济适用房吧申请条件有哪些？

　　1、家庭成员均具有达到规定年限的本市城镇常住户口，且户口在申请经济适用住房的区(县)达到规定年限；家庭可支配收入和财产低于规定限额；家庭住房面积低于规定标准；

　　2、家庭成员在提出申请前一定年限内未转让过住房；其它规定条件；达到规定年龄的单身人士，符合前款规定条件的，可以单独申请购买经济适用住房；

　　3、家庭可支配收入和财产低于特别规定限额、同时符合购买经济适用住房其他申请条件的本市城镇家庭及单身人士，可以申请租赁经济适用住房。

　　二、上海经济适用房的买卖规则是什么？

　　1、个人购买的经济适用住房供购买申请户居住使用。在取得完全产权以前，一方不得转让、出租、出借、赠与或者改变房屋使用性质，并不得设定除经济适用住房购房贷款担保以外的抵押权。

　　2、购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。

　　3、在售的已购经济适用房分两种情况处理：一是已经住满5年的，另一种则是尚未住满5年的。对于“住满5年”的时间问题，以购房家庭取得契税完税凭证的时间或经济适用住房房屋所有权证的发证时间为准的。

　　4、上海经济适用房的买卖可以根据5年的期限判定如何进行交易。两个证件可由购房家庭提供任一个来确定经济适用房的居住时间。

　　上海的朋友们如果有购买经济适用房，就要先了解一下当地的买房政策，注意一下买卖的相关规则和内容，选择合适自己的房子，以上就是关于上海经济适用房申请条件和买卖规则的相关介绍，大家在买房子之前，一定要注意一下相关的知识和内容。