近日，昆明市国土资源局发布了五华区岗头村城中村改造拆迁工程招标公告，根据公告内容，本次招标仅为剩余未拆迁部分，共涉及未签约户约101户（最终以实际未签约户为准），拆除面积约95157㎡（最终以实际拆除面积为准）。这意味着，昆明市五华区岗头村旧城改造最后一批即将启动。
根据公告内容，该项目位于昆明市五华区红云街道办事处辖区内，东至政府小区、西至长虫山、南至省财经学校，北至霖雨路，项目总投资10280万元。
据了解，岗头村城改项目，是五华区规模最大的城中村改造项目。整个项目改造范围从北三环以南的原云师大龙泉路校区一直延伸到霖雨路以南,东至红锦路、西至长虫山、南至云南财经学校、北至霖雨路。
岗头村城改启动 中天城规划千亩大盘
2011年，岗头村城改项目首次被提上日程，拆迁规划区域在北至烟草二号路，南切二环北路，东达盘龙江，西抵长虫山的规划范围内。当时资料称，项目总用地面积约923亩，设计拆迁户1947户，拆迁面积约为65万平方米，共12块零散地块。拟投资约75亿元，将打造昆明北市区体量最大，品质最高的集家居广场、大型超市、办公、住宅于一体的城市综合体。
2012年，岗头村城中村改造第一个开发商——中天城走进市场视线，开发商为昆明红凯房地产开发有限公司，是中原实业旗下公司。中天城项目占地1021亩，规划总建筑面积180万方，容积率2.8，绿化率大于40%，号称云南中原实业大手笔入市的千亩大盘。整体规划中共有11个地块，囊括普通住宅、别墅、商业、写字楼等多种业态，承担着龙泉路改头换面的重任。
由于岗头村地块分布较为分散，因此在开发初期昆明红凯房地产开发有限公司于2014年1月以9.59亿元的价格首先拿下了三宗地块进行开发，地块编号为J2013-005-01、J2013-005-02、J2013-005-12，三宗地构成岗头村城中村改造一期项目，开发中天城·理想中心、中天城·天阔、中天城·央墅三个项目。
中天城梦碎 碧桂园介入岗头村城改
然而，中天城项目开动后的三年时间里，系列项目开发一再遇阻，不是停工就是延迟完工，原本定于2015年年底完工的央墅和天阔两个项目多次停工，位于北三环与龙泉路交叉口的理想中心项目则直接陷入停工，而由绿城代建的龙山玫瑰园（J2013-005-12号地块）则在售楼部开放了一段时间之后悄然关闭。至此，中原实业千亩大盘的宏图伟业夭折梦碎。据了解，绿城龙山玫瑰园项目地块（J2013-005-12号地块）使用权于2018年7月被司法拍卖，由碧桂园拍走，现为碧桂园半山龙庭项目三期地块。
中天城岗头村城改项目陷入停滞，随着外来房企在昆明的开发声势不断浩大，知名房企将分食中天城后续地块的传言也顺势而起。2016年8月5日，碧桂园以3.1亿元底价拿下了岗头村城中村改造项目的10号（2013-005-10）地块，开发半山龙庭项目，正式介入岗头村城改项目后续开发。同时，岗头村中天城后续地块的瓜分盛宴也宣布开始。
岗头村城改调规新增教育及居住用地
2017年10月16日，昆明市规划局发布《五华区岗头村城中村改造项目控制性详细规划调整方案公示》, 时隔五年，岗头村城改项目调规增加大量教育和居住用地。
2018年4月，岗头村城改项目编号J2013-005-05-1地块出让，被昆明铸创房地产开发有限公司以底价6.78亿元拿下，土地出让面积约64.53亩，地块规划容积率＞1且≤4.34，成交楼面价为3631.38元/㎡，土地单价约1050.68万元/亩，成为北市区第2批土地单价破千万的土地。
而岗头村城改编号J2013-005-04-1号地块，于2018年10月30日被云南中天世纪房地产开发经营有限公司旗下的昆明红凯房地产开发有限公司以7657.47万元竞得，楼面价约1757元/㎡，中天城开发商再度拿地，中天城项目获奖重启。
2018年8月，五华区人民政府发布岗头村城中村改造项目A6、A7、A8号地块范围内948.56平方米确权公告，公告显示，五华区岗头村城中村改造项目范围东至红锦路，南至财经大学，北至霖雨路，西至长虫山，A6、A7、A8号地块范围内948.56平方米为无主空地，该948.56平方米土地所有权为国有，土地权利人为五华区人民政府。后续无其他消息。
而岗头村“城中村”改造项目A1-1地块(裕沣期)为8栋回迁安置房，项目四至范围:东至龙泉路,西至长虫山,北至规划路,南至汽修公司，已于2018年7月竣工。
岗头村城改进入最后阶段
据了解，至2018年2月，岗头村城改工作位于龙泉路西侧地块的民房已拆除90%以上。
至此，岗头村城改项目还剩3、9、1三个地块编号的土地暂未出现在市场上，此番城改最后一批拆迁工作即将启动，或许意味着项目最后的几个地块也将出现，而近10年的岗头村城改，也将完成。
龙泉路上的昆明城
昆明龙泉路作为城市主干道之一，沿路的城中村改造一直牵引着众人的目光。除却岗头村改造，还有上马村、中马村、下马村、上庄村、小菜园村、麦溪村、花鱼沟村等项目改造。这些项目有的已经启动并有一定建设，而有的也还未有明确未来。
作为北市区重要阵地的龙泉路，也一直是开发商争夺的主要阵地，就现目前来看，龙泉路沿岸项目已经不下20个，其中不乏万科、碧桂园、中海、俊发等知名开发商开发的项目。各项目共同打造下的昆明北市区城市综合体，承载着所有人的期望。