买房不仅要关注房价，更要关注房地产政策！比如银行贷款利率、比如契税等！这些都决定了除了房子本身，我们额外还要花多少钱？下文收集整理了2018沈阳买房契税新政及解读！供大家参考！

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　　沈阳契税新政2018

　　参考房谱网新峰数据

　　看点

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　　政策解读

　　1、与之前政策对比，有哪些调整？

　　与2017年买房交易契税政策相比，可以看出，此次调整，把面积界限标准由168m?调至144m?。

　　2、首套房有影响吗？

　　首套、二套契税没有变化。主要是针对三套及以上住房的普通住房进行重新认定标准！但不排除未来二套也有恢复的可能，请购房者留意！

　　3、单价超11230，契税是多少？

　　目前和平区、铁西区、于洪区税收单价超过11230元/m?，契税4%。（注：三套及以上）。其他区暂无确切消息。

　　4、2017年12月份买房，契税还没办理，怎么算？

　　按新政算！原政策执行截至2017年12月31日。契税缴纳的时间按合同签订日期限期办理！但是契税政策按实际办产权证受理日期时的标准来征税。

　　看点

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　　个人购房契税有补贴吗？

　　1、现在买房，有契税补贴吗？

　　对于补贴问题，我刚刚致电铁西区、和平区、皇姑区不动产登记大厅，工作人员的回复是目前购房没有契税补贴！

　　大学生目前也不享受契税补贴政策！

　　2、2016年买房，还享契税补贴吗？

　　当时的政策是这样的：2016年3月25日至12月31日，个人购买沈阳市新建商品住房或者存量住房的，其缴纳契税超过1%的部分，由沈阳市财政部门给予补贴。

　　据和平区工作人员介绍，在2016年3月25-12月31日期间购房符合条件的，可以享受契税补贴！

　　看点

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　　契税业务办理及咨询电话

　　买房政策随时会变，打官方电话过程中，我几次问，什么时间出补贴新政？答复都是无法预测！

　　我们需要做的就是在买房前及时并全面的了解楼市政策，才会在买房这条路少走弯路！