青岛市2022年第四批集中供地来了。2022年11月24日，青岛市自然资源局发布了5则国有建设用地使用权网上拍卖出让公告，决定拍卖40宗涉宅地，其中，李沧区3宗，市北区1宗，即墨区2宗，崂山区2宗，城阳区12宗，黄岛区20宗。总占地116万㎡，总建面249万㎡，总起价约137.99亿元，将于12月19日、20日拍卖。

1、李沧区惠水路以南、宾川路以东地块：土地面积33391.6㎡，土地用途为城镇住宅用地、其他商服用地，规划建筑面积56765.72㎡；容积率≤1.7，建筑密度≤30%，绿地率≥30%。起始价56850.8686万元。

2、李沧区遵义东路以北、天泰城-以琳美地小区以西LC0803-204地块：土地面积26582.1㎡，土地用途为城镇住宅用地、其他商服用地，规划建筑面积31898.52㎡；容积率≤1.2，建筑密度≤25%，绿地率≥35%。起始价29841.0655万元。

3、李沧区涞水路以北、宾川路以西LC0604-05地块：土地面积12989.2㎡，土地用途为城镇住宅用地、商服用地、其他商服用地，规划建筑面积16885.96㎡；容积率≤1.3，建筑密度≤30%，绿地率≥30%。起始价20263.1520万元。

4、市北区新疆路以西、陵县支路以南地块：土地面积9281.5㎡，土地用途为城镇住宅用地、商服用地，规划建筑面积74252㎡；容积率≤8.0，建筑密度≤55%，绿地率≥5%。起始价68348.9660万元。

5、JY22-17号地块：位于即墨区站前路以东、鹤山路以南、石林三路以西、蓝鳌路以北A地块，土地面积12975㎡，土地用途为住宅（人才住房）、商业，规划建筑面积21387㎡；容积率≤1.7，建筑密度≤50%，绿地率≥30%。起始价5090.106万元。

6、JY22-18号地块：位于即墨区青岛蓝谷鳌山卫路以南、河海路以东、蓝谷路以西、规划路以北LG0102-07-A地块，土地面积41590㎡，土地用途为住宅（人才住房），规划建筑面积83180㎡；容积率≤2.0（大于1.0），建筑密度≤20%，绿地率≥35%。起始价15172.032万元。

7、LS0602-004（1）号地块：位于崂山区张村河以南、辽阳东路以北，土地面积28516.2㎡，土地用途为城镇住宅用地，规划建筑面积71290.5㎡；1.0＜容积率≤2.5，建筑密度≤25%，绿地率≥35%。起始价117629.3250万元。

8、LS0602-009号地块：位于崂山区张村河以南、辽阳东路以北，土地面积29612㎡，土地用途为城镇住宅用地，规划建筑面积74030㎡；1.0＜容积率≤2.5，建筑密度≤25%，绿地率≥35%。起始价122149.5000万元。

9、QDCYP-2022-11-1号地块：位于城阳区城阳街道凤山南路南、凤凰山路西，土地面积32139㎡，土地用途为城镇住宅用地，规划建筑面积53029.35㎡；容积率＞1.0且≤1.65，建筑密度≤20%，绿地率≥30%。起始价24801.8270万元。

10、QDCYP-2022-11-2号地块：位于城阳区城阳街道凤凰山路西、硕阳路南，土地面积42076㎡，土地用途为城镇住宅用地，规划建筑面积95672.00㎡；容积率＞1.0且≤2.0，建筑密度≤20%，绿地率≥35%。起始价43291.5800万元。

11、QDCYP-2022-11-3号地块：位于城阳区城阳街道正阳路以北、瑞阳路以东，土地面积22844㎡，土地用途为城镇住宅用地、零售商业用地，规划建筑面积45688㎡；容积率＞1.0且≤2.0，建筑密度居住≤20%、商业≤40%，绿地率居住≥35%、商业≥20%。起始价21235.7824万元。

12、QDCYP-2022-11-4号地块：位于城阳区城阳街道春阳路以北、荟城路西，土地面积32833㎡，土地用途为城镇住宅用地、商务金融用地，规划建筑面积85365.8㎡；容积率＞1.0且≤2.6，建筑密度≤30%，绿地率≥30%。起始价36143.8797万元。

13、QDCYP-2022-11-5号地块：位于城阳区城阳街道春阳路以北、荟城路西，土地面积20667㎡，土地用途为城镇住宅用地、零售商业用地，规划建筑面积43400.7㎡；容积率＞1.0且≤2.1，建筑密度≤20%，绿地率≥35%。起始价20393.9889万元。

14、QDCYP-2022-11-6号地块：位于城阳区城阳街道崇阳路北、长城路东，土地面积41799㎡，土地用途为城镇住宅用地、零售商业用地，规划建筑面积91957.8㎡；容积率＞1.0且≤2.2，建筑密度≤35%，绿地率≥30%。起始价43689.1508万元。

15、QDCYP-2022-11-7号地块：位于城阳区流亭街道仙山东路以北，赵红路以南，土地面积55823㎡，土地用途为城镇住宅用地、零售商业用地，规划建筑面积111646㎡；容积率＞1.0且≤2.0，建筑密度≤30%，绿地率≥30%。起始价42302.6694万元。

16、QDCYP-2022-11-8号地块：位于青岛轨道交通产业示范区康园路以北、荣海三路以西，土地面积42888㎡，土地用途为城镇住宅用地，规划建筑面积94353.60㎡；容积率＞1.0且≤2.2，建筑密度≤20%，绿地率≥35%。起始价28777.8480万元。

17、QDCYP-2022-11-9号地块：位于青岛轨道交通产业示范区锦盛一路以东、宏祥二路以北，土地面积36035㎡，土地用途为城镇住宅用地，规划建筑面积72070.00㎡；容积率＞1.0且≤2.0，建筑密度≤20%，绿地率≥35%。起始价21866.0380万元。

18、QDCYP-2022-11-10号地块：位于城阳区河套街道龙海路以东、田海路以南、双积公路以北，土地面积45318㎡，土地用途为城镇住宅用地、零售商业用地，规划建筑面积158613㎡；容积率＞1.0且≤3.5，建筑密度≤40%，绿地率≥30%。起始价39510.4983万元。

19、QDCYP-2022-11-11号地块：位于城阳区河套街道汇海路南、五号路五支路西、规划七号线北，土地面积26546㎡，土地用途为城镇住宅用地，规划建筑面积58401.2㎡；容积率＞1.0且≤2.2，建筑密度≤30%，绿地率≥30%。起始价16498.3390万元。

20、QDCYP-2022-11-12号地块：位于城阳区河套街道龙海路以东、锦海路以南、田海路以北，土地面积76560㎡，土地用途为城镇住宅用地，规划建筑面积137808.00㎡；容积率＞1.0且≤1.8，建筑密度≤28%，绿地率≥35%。起始价39027.2256万元。

21、HD2022-3133号地块：位于黄岛区西海岸路南、凰蹲山路东，土地面积8190㎡，土地用途为城镇住宅用地、商业用地，规划建筑面积24570㎡；容积率≤3，建筑密度≤40%，绿地率≥30%。起始价10169.5230万元。

22、HD2022-3134号地块：位于黄岛区东岳中路北、金晖路西，土地面积23171㎡，土地用途为城镇住宅用地，规划建筑面积44176㎡；居住用地容积率必须大于1≤30%，绿地率≥30%。起始价17047.5184万元。

23、HD2022-3135号地块：位于黄岛区灵山湾路北、水城路东，土地面积70838㎡，土地用途为城镇住宅用地，规划建筑面积113340.8㎡；容积率≤1.6，建筑密度≤30%，绿地率≥30%。起始价48317.1830万元。

24、HD2022-3136号地块：位于黄岛区胶州湾西路北、水城路东，土地面积17034㎡，土地用途为城镇住宅用地、商业用地，规划建筑面积34068㎡；容积率≤2，建筑密度≤30%，绿地率≥30%。起始价11930.6136万元。

25、HD2022-3137号地块：位于黄岛区胶州湾西路北、水城路东，土地面积33333㎡，土地用途为城镇住宅用地，规划建筑面积66666㎡；容积率≤2，建筑密度≤25%，绿地率≥30%。起始价23299.7670万元。

26、HD2022-3139号地块：位于黄岛区嘉陵江东路东、长江东路北，土地面积7441㎡，土地用途为城镇住宅用地、商业用地，规划建筑面积23067.1㎡；容积率≤3.1，建筑密度≤40%，绿地率≥25%。起始价18045.3923万元。

27、HD2022-3140号地块：位于黄岛区长江西路南、峨眉山路西，土地面积13327㎡，土地用途为城镇住宅用地、商业用地，规划建筑面积50416.7㎡；居住用地容积率必须大于1，建筑密度≤20%，绿地率≥35%。起始价40136.7349万元。

28、HD2022-3141号地块：位于黄岛区九连山路东、珠江路南，土地面积51760㎡，土地用途为城镇住宅用地，规划建筑面积151064㎡；容积率必须大于1，建筑密度≤25%，绿地率≥30%。起始价137438.0272万元。

29、HD2022-3142号地块：位于黄岛区泊里一路南、红石路东，土地面积42134㎡，土地用途为城镇住宅用地、商业用地，规划建筑面积75841.2㎡；容积率≤1.8，建筑密度≤25%，绿地率≥30%。起始价11527.8624万元。

30、HD2022-3143号地块：位于黄岛区白云山路东、嘉陵江路南，土地面积13273㎡，土地用途为城镇住宅用地，规划建筑面积42473.6㎡；容积率≤3.2，建筑密度≤25%，绿地率≥35%。起始价32522.0355万元。

31、HD2022-3144号地块：位于黄岛区衡山路西、长江路南，土地面积3898㎡，土地用途为城镇住宅用地，规划建筑面积11070.32㎡；容积率≤2.84，建筑密度≤20%，绿地率≥35%。起始价10164.7678万元。

32、HD2022-3145号地块：位于黄岛区向阳岭路北、烟台路西，土地面积20045㎡，土地用途为城镇住宅用地、商业用地，规划建筑面积34076.5㎡；容积率≤1.7，建筑密度≤35%，绿地率≥30%。起始价17873.1243万元。

33、HD2022-3146号地块：位于黄岛区山海路西，华山三路北，土地面积39951㎡，土地用途为城镇住宅用地、商业用地，规划建筑面积79902㎡；容积率≤2，建筑密度≤30%，绿地率≥30%。起始价27454.3272万元。

34、HD2022-3147号地块：位于黄岛区灵山湾路南、大珠山中路东，土地面积7298㎡，土地用途为城镇住宅用地，规划建筑面积18245㎡；容积率≤2.5，建筑密度≤35%，绿地率≥30%。起始价8401.8225万元。

35、HD2022-3148号地块：位于黄岛区罗浮山路东、漳江支路北10564㎡，土地用途为城镇住宅用地、商业用地，规划建筑面积12676.8㎡；容积率≤1.2，建筑密度≤30%，绿地率≥30%。起始价15702.7522万元。

36、HD2022-3151号地块：位于黄岛区世纪大道北、飞宇路西，土地面积30009㎡，土地用途为城镇住宅用地，规划建筑面积60018㎡；容积率≤2.0，建筑密度≤30%，绿地率≥30%。起始价18719.6142万元。

37、HD2022-3152号地块：位于黄岛区淮河西路南、灵山路西，土地面积7964㎡，土地用途为城镇住宅用地，规划建筑面积15928㎡；容积率≤2.0，建筑密度≤30%，绿地率≥35%。起始价5992.1136万元。

38、HD2022-3153号地块：位于黄岛区长江中路南、九连山路东，土地面积19628㎡，土地用途为城镇住宅用地、商业用地，规划建筑面积47107.2㎡；容积率≤2.4，建筑密度≤25%，绿地率≥30%。起始价44568.1219万元。

39、HD2022-3154号地块：位于黄岛区珠江路南、衡山路西，土地面积22680㎡，土地用途为城镇住宅用地，规划建筑面积54432㎡；容积率≤2.4，建筑密度≤25%，绿地率≥30%。起始价52499.6640万元。

40、HD2022-3155号地块：位于黄岛区灵山湾路北、珠山路东，土地面积18544㎡，土地用途为城镇住宅用地，规划建筑面积46360㎡；容积率≤2.5，建筑密度≤30%，绿地率≥30%。起始价15238.5320万元。