经邹城市人民政府批准,邹城市自然资源和规划局决定以挂牌方式出让3(幅)地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求:
宗地编号：2022A16
宗地总面积：35195平方米
宗地坐落：护驾山路西，尚义路南
出让年限：70年
容积率：大于或等于1.2并且小于或等于1.8
建筑密度(%)：小于或等于25
绿化率(%)：大于或等于40
建筑限高(米)：小于或等于80
主要用途：城镇住宅-普通商品住房用地
用途名称：城镇住宅-普通商品住房用地
面积：35195
土地级别：十级
投资强度：万元/公顷
保证金：7177万元
现状土地条件：宗地内为“现状”，宗地外“七通”（通路、电、讯、上水、下水、气、暖）
起始价：7177万元
加价幅度：31.6755万元
挂牌开始时间：2023年01月07日08时00分
挂牌截止时间：2023年01月17日10时50分
备注：其他详见挂牌文件
宗地编号：2022A17
宗地总面积：61335平方米
宗地坐落：护驾山路西，朱山中路北
出让年限：70年
容积率：大于或等于1.2并且小于或等于1.8
建筑密度(%)：小于或等于25
绿化率(%)：大于或等于40
建筑限高(米)：小于或等于60
主要用途：城镇住宅-普通商品住房用地
用途名称：城镇住宅-普通商品住房用地
面积：61335
土地级别：十级
投资强度：万元/公顷
保证金：12881万元
现状土地条件：宗地内为“现状”，宗地外“七通”（通路、电、讯、上水、下水、气、暖）
起始价：12881万元
加价幅度：55.2015万元
挂牌开始时间：2023年01月07日08时00分
挂牌截止时间：2023年01月17日09时30分
备注：其他详见挂牌文件
宗地编号：2022A41
宗地总面积：60626平方米
宗地坐落：胜利路南，智达路北
出让年限：70年
容积率：大于或等于1.5并且小于或等于2.2
建筑密度(%)：小于或等于25
绿化率(%)：大于或等于40
建筑限高(米)：小于或等于80
主要用途：城镇住宅-普通商品住房用地
用途名称：城镇住宅-普通商品住房用地
面积：60626
土地级别：十级
投资强度：万元/公顷
保证金：5456万元
现状土地条件：宗地内为“现状”，宗地外“七通”（通路、电、讯、上水、下水、气、暖）
起始价：10911万元
加价幅度：66.6886万元
挂牌开始时间：2023年01月07日08时00分
挂牌截止时间：2023年01月17日10时10分
备注：其他详见挂牌文件
二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人可以单独申请，也可以联合申请。
三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2022年12月19日至2023年01月15日到济宁市建设用地使用权和矿业权出让网上交易系统（https://dk2022.jnzbtb.cn:4430/）获取挂牌出让文件。
五、申请人可于2023年01月07日至2023年01月15日到济宁市建设用地使用权和矿业权出让网上交易系统（https://dk2022.jnzbtb.cn:4430/）向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2023年01月15日16时30分。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在2023年01月15日17时00分前确认其竞买资格。
六、本次国有土地使用权挂牌活动在济宁市建设用地使用权和矿业权出让网上交易系统（https://dk2022.jnzbtb.cn:4430/）进行。各地块挂牌时间分别为:
2022A16号地块:2023年01月07日08时00分至2023年01月17日10时50分;
2022A17号地块:2023年01月07日08时00分至2023年01月17日09时30分;
2022A41号地块:2023年01月07日08时00分至2023年01月17日10时10分;
七、其他需要公告的事项:
（一）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。
（二）以上宗地均另设底价。
（三）2022A17号和2022A16号两宗地应整体开发建设，须由同一竞得人同时竞得，否则竞买无效。竞买人须竞得2022A17号土地使用权后，方可参与2022A16号宗地报价，否则报价无效。未竞得2022A17号土地使用权资格的，但参与2022A16号宗地报价的，竞买保证金不予退还。
（四）根据住建部门意见，2022A17、2022A41、2022A16号宗地相应建设条件要求具体详见住建部门提出的拟出让地块建设条件的函（详见宗地文件附件）。
（五）根据规划条件和民政部门要求，2022A17、2022A41、2022A16号宗地须配建养老服务设施，养老服务设施的配建要求详见该宗地规划条件和民政部门复函意见（详见宗地文件附件）。受让人应在挂牌成交后持成交确认书于5个工作日内与民政部门签订养老服务设施配建合同（合同草本详见宗地文件附件），再行签订土地出让合同。
（六）按照《济宁市人民政府办公室关于印发济宁市加快推进“交房即交证”工作的实施意见的通知》（济政办字〔2021〕50号）的要求对具备条件的宗地施行“交地即办证”“交房即交证”。
（七）本次国有建设用地使用权网上挂牌出让交易活动，由济宁市公共资源交易服务中心邹城分中心、邹城市自然资源和规划局负责，在济宁市公共资源交易公共服务平台进行。竞买保证金由济宁市公共资源交易服务中心邹城分中心和邹城市财政局共同监管，挂牌活动结束后5日内按规定划转。如遇疑难问题请及时与济宁市公共资源交易服务中心邹城分中心联系。
（八）由于系统原因，本公告不能直接原文在中国土地市场网发布。中国土地市场网所示土地出让公告内容与本公告内容不一致的，应当以本公告为准。
八、联系方式与银行帐户
联系地址：邹城市金山大道666号
联系人：赵先生
联系电话：0537-5357996
开户单位：
开户银行：
银行帐号：
邹城市自然资源和规划局
