经北京市人民政府批准,北京市规划和自然资源委员会决定以挂牌方式出让1(幅)地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求:

宗地编号：京土储挂（门）〔2022〕068号

宗地总面积：23004.15平方米

宗地坐落：北京市门头沟区永定镇南区棚户区改造和环境整治项目MC00-0015-6050地块R2二类居住用地

出让年限：70年

容积率：等于1.4

主要用途：城镇住宅-普通商品住房用地

区位：郊区

用途名称：城镇住宅-普通商品住房用地

面积：23004.15

土地级别：八级

投资强度：万元/公顷

保证金：16000万元

估价报告备案号：1103322BA0018

起始价：79000万元

加价幅度:400万元

最高限价:90850

溢价率上限:0.15

挂牌开始时间：2022年11月14日09时00分

挂牌截止时间：2022年11月28日15时00分

二、参加本次商品住宅用地竞买企业应当具有房地产开发资质，可以独立竞买也可以联合竞买，联合竞买的联合体各方须同时具有房地产开发资质。同一企业及其控股的各个公司，不得参加同一宗地的竞买。

三、本次商品住宅用地使用权出让达到最高限价后转为在此价格的基础上现场竞报“现房销售”面积程序，同时本次出让宗地设定有“现房销售”面积上限10000平方米，当现场竞报“现房销售”面积达到设定的上限面积时，转为现场摇号方式确定竞得人。

四、竞买企业股东不得违规对其提供借款、转贷、担保或其他相关融资便利等。购地资金不得直接或间接使用金融机构各类融资资金，购地资金不得使用房地产产业链上下游关联企业借款或预付款，购地资金不得使用其他自然人、法人、非法人组织的借款，购地资金不得使用参与竞买企业控制的非房地产企业融资等。参与竞买企业要说明购地资金来源、提供相应证明并对上述要求作出承诺。其他补充要求竞得人须在缴清全部土地出让价款后2个工作日内提交经有执业资格的会计师事务所及注册会计师鉴证的《北京市国有建设用地使用权出让竞买资金来源情况申报表》及相关附件资料，以及会计师事务所出具的购地资金《审计报告》，《审计报告》内容包括但不限于：1、土地竞得主体基本情况，包括控股股东、资金最终关联方基本情况；2、关联方交易情况；3、近半年融资资金金额及用途情况；4、主要应收应付款（包括其他应收应付款）情况；5、《申报表》中填列的销售项目收入成本情况，出租房产收入成本情况，被投资企业利润分配情况，资产处置情况等；6、连带责任担保情况；7、重大或有事项等；8、结论：购地资金来源，明确不属于股东违规提供借款、转贷、担保或其他相关融资便利；不属于直接或间接使用金融机构各类融资资金；不属于使用房地产产业链上下游关联企业借款或预付款；不属于使用其他自然人、法人、非法人组织的借款；不属于使用参与竞买企业控制的非房地产企业融资

五、对于违反本次国有土地使用权出让公告或出让合同约定的将采取的以下惩戒措施：取消参与竞买资格、取消竞得资格、解除土地出让合同、收回已出让土地等、结合实际限制其在本城市内参加土地竞买，视违约情节严重程度决定竞买保证金全部或部分不予返还。处理结果向社会公开。其他补充求竞得人或竞买人有下列行为之一，视为违约：1、在宗地竞买期限内要求撤回其竞买报价的;2、提供虚假证明文件或隐瞒事实的；3、逾期未签订《国有建设用地使用权出让合同》的、逾期未签订《土地开发建设补偿协议》的（若逾期未签订以上有关合同、协议是由于不可抗力造成的，则本条款不适用）；4、所交竞买保证金及竞得后支付的全部地价款资金来源与承诺不符或违反规定的；5、不配合相关部门对其地价款来源进行取证、审查等工作的；6、同一企业及其控股的各个公司参加同一宗地的竞买的；7、未满足项目最低品质保障要求或未按照投报的高标准商品住宅建设方案进行开发建设的；8、在房地产开发、建设、销售等过程中，被查实存在违法违规行为，或由于企业原因出现群诉群访等重大事件和负面舆情的；9、违反《房屋售价承诺书》相关内容的；10、未遵守本挂牌交易文件的其他有关规定的。竞得人违反相关自我承诺内容，或有上述任一违约行为的，出让人可取消其竞得资格。竞得人须承担相应的经济责任和法律责任，造成损失的，竞得人应负赔偿责任。尚未签订《国有建设用地使用权出让合同》的竞得人所交纳的保证金不予退还；已签订《国有建设用地使用权出让合同》的竞得人须以不少于出让宗地保证金金额承担违约责任，同时出让人有权收回出让宗地的国有建设用地使用权，竞得人及其股东、控股的各个企业一年内不得参加北京市土地市场竞买活动，出让人将竞得人违约行为及处理结果向社会公告。。

六、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人可以单独申请，也可以联合申请。

七、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

八、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2022年10月25日至2022年11月25日到北京市规划和自然资源委员会网站获取挂牌出让文件。

九、申请人可于2022年10月25日至2022年11月25日到北京市土地交易市场向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2022年11月25日17时00分。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在2022年11月25日17时00分前确认其竞买资格。

十、本次国有土地使用权挂牌活动在北京市土地交易市场进行。各地块挂牌时间分别为:

京土储挂（门）〔2022〕068号号地块:2022年11月14日09时00分至2022年11月28日15时00分;

十一、其他需要公告的事项:

（一）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。

十二、联系方式与银行帐户

联系地址：

联系人：

联系电话：

开户单位：

开户银行：

银行帐号：

北京市规划和自然资源委员会