经西宁市人民政府批准,西宁市自然资源和规划局决定以挂牌方式出让1(幅)地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求:

宗地编号：2022JC-5

宗地总面积：87914.11平方米

宗地坐落：东川工业园区民航路以东（城东区水电四局棚改二期）

出让年限：70年

容积率：大于1并且小于或等于4.666

建筑密度(%)：小于或等于20.79

绿化率(%)：大于或等于36.49

建筑限高(米)：小于100

用途名称：其他商服用地、城镇住宅-普通商品住房用地

面积：551.42、87362.69

土地级别：五级

投资强度：万元/公顷

保证金：25733万元

起始价：51466.39万元

加价幅度：1200万元

挂牌开始时间：2022年05月06日09时00分

挂牌截止时间：2022年05月18日16时00分

备注：拟处置地块土地总面积为87914.11㎡，其中48533.85㎡以挂牌方式出让，划拨保障性住房用地39380.26㎡。地块内需建还安置保障性住房1846套共183752.25㎡，由土地竞得单位负责建还安置，保障性住房分摊土地面积39380.26㎡，以划拨方式供应，土地竞得单位需另行缴纳划拨价款32762.264641万元。出让商服用地使用年限40年，出让住宅使用年限70年。

二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人可以单独申请，也可以联合申请。

三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2022年04月13日至2022年05月16日到西宁市公共资源交易中心（西宁市城中区南川西路154号西宁市市民中心四楼）获取挂牌出让文件。

五、申请人可于2022年04月13日至2022年05月16日到西宁市公共资源交易中心（西宁市城中区南川西路154号西宁市市民中心四楼）向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2022年05月16日16时00分。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在2022年05月16日16时00分前确认其竞买资格。

六、本次国有土地使用权挂牌活动在西宁市公共资源交易中心（西宁市城中区南川西路154号西宁市市民中心四楼）进行。各地块挂牌时间分别为:

2022JC-5号地块:2022年05月06日09时00分至2022年05月18日16时00分;

七、其他需要公告的事项:

（一）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。

（二）本次国有建设用地使用权网上挂牌出让均不设底价，采用增价方式，按照价高者得原则确定竞得人。

（三）申请人应在公告发布之日起到青海省政务服务监督管理局办理CA数字证书，并完善诚信库相关信息。

（四）申请人在挂牌申请时间内通过CA数字证书登录青海省公共资源交易网（http://www.qhggzyjy.gov.cn/ggzy/）“土地交易系统”按照网上操作程序点击下载出让文件，并参加挂牌交易活动。已办理过数字证书的竞买人可直接登录系统使用。

（五）申请人必须在竞买保证金截止时间前，通过基本户一次性向网上交易系统随机生成的保证金帐号足额交纳竞买保证金，到达指定账户的时间以银行到账时间为准。

（六）申请人完成保证金缴纳后，获取《网上竞买资格确认书》，方能在网上竞价系统参与报价。报价截止时，有2个或2个以上竞买人报价的，系统自动进入网上限时竞价程序，通过限时竞价确定最高报价人。

（七）最高报价人持网上打印的《国有建设用地使用权网上成交通知书》5日内到西宁市公共资源交易中心进行资格审核。审核通过的，签订《国有建设用地使用权成交确认书》，网上挂牌交易活动结束。

（八）本公告未尽事宜及风险提示事宜详见出让文件。

八、联系方式与银行帐户

联系地址：西宁市公共资源交易中心（西宁市城中区南川西路154号西宁市市民中心四楼）

联系人：徐丽莉星琦朱蕾喻洁

联系电话：0971-76613800971-6146324

开户单位：

开户银行：

银行帐号：

西宁市自然资源和规划局