经鹤山市人民政府批准,鹤山市自然资源局决定以挂牌方式出让1(幅)地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求:

宗地编号：440784001005GB01389

宗地总面积：20636.99平方米

宗地坐落：鹤山市沙坪街道梁赞路北侧

出让年限：70年

容积率：大于1并且小于或等于2.8

建筑密度(%)：小于或等于30

绿化率(%)：大于或等于35

建筑限高(米)：小于或等于80

用途名称：城镇住宅-普通商品住房用地、零售商业用地

面积：16509.59、4127.40

土地级别：三级、四级

投资强度：万元/公顷

保证金：2520万元

现状土地条件：具备动工开发条件，符合净地出让要求。

起始价：12599万元

加价幅度：200万元

挂牌开始时间：2022年04月21日12时00分

挂牌截止时间：2022年05月07日12时00分

二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人应当单独申请。申请人应具备的其他条件：

中华人民共和国境内外的法人企业和其他组织均可申请参加，不接受自然人申购或联合申购该地块。

三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2022年04月01日至2022年04月20日到江门公共资源交易网获取挂牌出让文件。

五、申请人可于2022年04月21日至2022年04月29日到江门公共资源交易网向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2022年04月29日17时00分。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在2022年04月29日17时00分前确认其竞买资格。

六、本次国有土地使用权挂牌活动在江门公共资源交易网进行。各地块挂牌时间分别为:

440784001005GB01389号地块:2022年04月21日12时00分至2022年05月07日12时00分;

七、其他需要公告的事项:

（一）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。

（二）竞买规则：本次最高限制地价为18898.5万元，最后出价的竞买人的最高报价不超过最高限制地价，则按照价高者得原则确定竞得人；当报价达到最高限制地价时，竞买方式转为竞争承诺为政府配建住宅的建筑面积（纳入计容住宅建筑面积），以“最高限价+承诺配建住宅建筑面积及有产权的标准小汽车停车位”数量最高者为竞得人。本次配建竞买以“200平方米住宅建筑面积及3个有产权的标准小汽车停车位”为一个整体的竞配指标，并以整体竞配指标的整数倍作为增价幅度。配建住宅建设要求详见本次《出让须知》。

八、联系方式与银行帐户

联系地址：鹤山市沙坪街道人民路35号江门市公共资源交易中心鹤山分中心土地与矿业权交易部

联系人：张先生

联系电话：0750-8202696

开户单位：

开户银行：

银行帐号：

鹤山市自然资源局