经广州市人民政府批准,广州市规划和自然资源局决定以挂牌方式出让1(幅)地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求:

（一）需满足的其它出让条件如下：1.竞买人须为世界500强银行类金融机构设立的市级以上（含市级）分支机构。2.接受联合竞买。联合竞买人须为竞买人所在银行系统内关联企业。3.竞得人中金融机构自持物业须不少于项目计算容积率总建筑面积的40%，项目建成后金融机构自持物业需要整体确权，且十年内不得转让。4.竞得人须在广州市天河区办理商事登记及税务登记，项目建成验收后登记关系及实际经营地址10年内不迁离天河区。5.竞得人在土地成交后30日内须与广州市天河区人民政府签订《产业项目进驻协议》，否则出让人有权单方面解除出让合同，竞买保证金不予退还。6.竞得人须支付基坑支护及土石方开挖费用人民币约11943144.09元，并于土地成交之日起一个月内，与广建金融城投资公司签订地块基坑支护及土石方工程委托协议，并于协议签订1个月内支付该项费用（具体金额数据由天河区政府（天河区住房建设和园林局）审核提供）。（二）土地使用权出让年限为：综合或者其他用地50年；商业、旅游、娱乐用地40年。  具体情况及要求可参阅：《成交确认书》（样本）、《广州市国有建设用地使用权出让合同》（样本）、《竞买须知》及相关规划文件，规划指标要求按国家有关规定和规划部门最新批复执行。

宗地编号：AT090943

宗地总面积：8897.96平方米

宗地坐落：天河区广州国际金融城起步区AT090943地块

出让年限：40年

容积率：小于或等于9.3

主要用途：商务金融用地

面积：8897.96

投资强度：万元/公顷

保证金：27768万元

起始价：138840万元

加价幅度：1000万元

挂牌开始时间：2021年04月14日00时00分

挂牌截止时间：2021年04月25日10时00分

备注：土地用途：商业/商务综合用地（B1/B2）；计算容积率建筑面积≤83093平方米（其中地上≤75825平方米,地下≤7268平方米）

二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人可以单独申请，也可以联合申请。申请人应具备的其他条件：

联合竞买的,联合竞买人须为竞买人所在银行系统内关联企业，竞买申请书应列明各成员单位并签章；联合体须提交《联合竞买协议》，各成员单位为竞买及竞得后的行为承担连带责任。中华人民共和国境外的法人、其他组织参加竞买的，应当符合房地产市场外资准入和外汇管理的规定。凡在广州市行政区域内有严重违反土地出让合同、闲置土地或有其他不良记录的，及与其有参股、控股、投资关系的法人、个人及其他组织，均不得参加本次竞买。

三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2021年03月25日至2021年04月20日到广州公共资源交易网（http://www.gzggzy.cn/）服务指南栏目的办事指引中下载获取挂牌出让文件。

五、申请人可于2021年03月25日至2021年04月20日到广州土地矿业权网上交易新系统（https://tkjy.gzggzy.cn/SignOnServlet）向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2021年04月20日17时00分。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在2021年05月10日17时00分前确认其竞买资格。

六、本次国有土地使用权挂牌活动在广州土地矿业权网上交易新系统（https://tkjy.gzggzy.cn/SignOnServlet）进行。各地块挂牌时间分别为:

AT090943号地块:2021年04月14日00时00分至2021年04月25日10时00分;

七、其他需要公告的事项:

（一）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。

（二）时间安排

1、公告时间：2021年3月25日至2021年4月20日

2、网上申请时间：2021年3月25日至2021年4月20日17时

3、缴交保证金时间：2021年3月25日至2021年4月20日17时

4、网上挂牌时间（网上报价时间）：2021年4月14日至2021年4月25日10时

5、限时竞价时间：2021年4月25日10时起

（三）本次挂牌出让通过广州土地矿业权网上交易新系统（https://login.gzggzy.cn）进行。竞买申请人必须先行办理CA数字证书及企业信息登记，才能登录系统参加网上交易活动。

（四）《CA数字证书与电子签章办理指引》《土地使用权及矿业（其他自然资源）权类企业信息登记办理指引》等相关资料竞买人可以从广州公共资源交易网（http://www.gzggzy.cn/）服务指南栏目的办事指引中下载并认真阅读，《广州市国有建设用地使用权网上交易竞买须知》和《广州土地矿业权网上交易系统竞买人操作手册》详见附件。

（五）竞买申请人应详尽了解本次出让宗地现状及所列条件，提交竞买申请视同对本次出让宗地的现状及所列条件无异议并全面接受，包括同意接受《竞买须知》的约束，违反有关条款的，将承担相应的法律责任。

（六）本次挂牌出让不接受邮寄、电话、传真、电子邮件及口头竞买申请。

（七）本次土地使用权网上交易在网上交易系统全封闭进行，实行资格审核后置；申请人网上申请时应按照系统提示上传申请材料。申请人必须保证网上上传及填写资料的真实性。

（八）竞买人按照公告要求按时足额缴纳竞买保证金后，方可取得竞买人资格。竞买保证金须由竞买申请人支付，竞买保证金以人民币支付。竞买保证金交纳时间以实际到达系统提示的银行账号为准（开户单位：广州公共资源交易中心，开户行详见网上交易系统提示的银行账号）。

（九）网上报价不可撤回。

（十）网上交易结束后，竞得人于2个工作日内将竞买申请时上传的纸质材料及公告要求提交的相关原件材料递交到广州公共资源交易中心。出让方将对上述材料进行审核，并于2021年5月10日17时前予以确认。

（十一）竞得人应在接到竞得资格确认通知之日起2个工作日内与广州公共资源交易中心签订《成交确认书》，并于签订《成交确认书》当日与出让方签订《广州市国有建设用地使用权出让合同》。

（十二）有关出让宗地的详细资料及挂牌文件可于本公告发布之日起在广州公共资源交易网（www.gzggzy.cn）土地矿产专栏及广州市规划和自然资源局网站的土地交易信息中浏览（网址：www.gzlpc.gov.cn）。

八、联系方式与银行帐户

联系地址：广州市天河区天润路333号广州公共资源交易中心

联系人：

联系电话：（020）28866412、28866078

开户单位：

开户银行：

银行帐号：

广州市规划和自然资源局