从今年8月份开始，太原市出台了相关政策，开始着手正式为263个“有房无证”小区办理大红本了，并且在3年内全部解决！

　　近日，在地方领导留言板上也有不少市民留言询问，有关【房产证】和【城中村拆迁】问题做了一些整理，快看看有你家吗？

　　城中村拆迁问题

　　1、小店村

　　经小店区政府核实：截至目前，该处暂无拆迁改造计划，如有消息将及时公布。

　　2、上兰村

　　经尖草坪区政府核实：上兰村已经确定拆迁，上兰村城改目前已完成前期测量摸底工作，现正积极与开发商洽谈中。

　　3、小马村

　　经小店区政府核实：截至目前，小马社区暂无拆迁改造计划，如有消息将及时公布。

　　4、小店区李家

　　经小店区政府核实：李家庄原规划小区因手续不全，开发商与原村委存在纠纷，目前处于停工状态。针对该问题，小店街办已多次协调处理，待该处进行城中村改造时，将对该楼盘进行统一规划处置。

　　5、高中村

　　经小店区政府核实：截至目前，该处暂无拆迁改造计划，如有消息将及时公布。

　　6、呼延村

　　经尖草坪区政府核实：呼延村属于城中村，目前已完成前期测量摸底工作，现正积极进行招商引资中。

　　7、桃杏村

　　经万柏林区政府核实：为了配合西山国家矿山公园建设，按照城边村提升改造的要求，桃杏村已列入2019年城边村改造计划中，目前拆迁方案正在商榷中。具体改造时间尚未确定。

　　8、淖马村

　　经杏花岭区政府核实：淖马村2019年没有拆迁计划，如有消息，将第一时间告知相关居民。

　　9、新城村

　　经尖草坪区政府核实：新城村城改目前已完成重新划定133用地、撤村建居及集体经济改制、测量摸底、综合测绘等前期准备工作，现正积极与开发商洽谈中。

　　10、小吴

　　经小店区政府核实：截至目前，小吴村暂无拆迁改造计划，如有消息将及时公布。

　　目前，该社区不允许翻建房屋。已责成龙城街办协调该社区做好村民的房屋安全居住工作。

　　11、西南寨村

　　经万柏林区政府核实：根据2019年工作安排，近日即将启动西南寨村拆迁准备工作，待条件成熟即可实施拆迁改造。

　　12、下兰村

　　经尖草坪区政府核实：下兰村已列入太原市2019年城中村改造计划，已完成摸底测算等前期工作，正与合作商进行洽谈。待合作协议签订后，将逐步推进整村拆迁工作。

　　13、北郑村

　　经阳曲县政府核实：北郑村已划入阳曲县城规划范围内，村干部正在积极招商引资中。

　　14、杨家村

　　回复：经尖草坪区政府核实：杨家村属于新农村，目前正在编制规划中，待条件成熟将分片启动新农村建设。

　　15、风声河村

　　回复：经万柏林区政府核实：风声河村已列入拆迁范围，具体时间尚未确定，现正积极寻找合作方准备下一步拆迁。

　　16、晋祠村

　　经晋源区政府核实：截至目前，此处暂无拆迁通知。

　　17、阳曲村

　　回复：经尖草坪区政府核实：截至目前，阳曲村暂无后续拆迁计划。

　　18、西村

　　经尖草坪区政府核实：目前，西村已完成前期测量摸底工作，现正积极与开发商洽谈中。

　　19、南瓦窑村

　　经晋源区政府核实：南瓦窑村已录入太原市城中村改造名录。目前，前期城改用地已规划完毕，但诸多手续尚在完善中，待手续完全履行后，方可确定具体整村拆除时间。请耐心等待。

　　20、牛头村

　　经杏花岭区政府核实：截至目前，牛驼村暂无拆迁规划。如收到相关通知，将第一时间告知村民。

　　大红本问题

　　1、赛马场茶叶公司小区

　　经杏花岭区政府核实：拆迁工作已在正常进行中，在确保安全的施工面积下，符合拆迁的范围将在近期逐步开始。

　　2、杏花岭区红沟路龙翔苑

　　经市规划和自然资源局核实：依据《物权法》及《不动产登记暂行条例》关于“依申请登记原则”规定，合法建造的房屋，应当提交登记申请书、申请人身份证明、不动产登记证书、建设工程规划许可证、 建设工程竣工验收备案表、房屋测绘报告等资料先申请办理国有建设用地上房屋所有权首次登记。

　　具体办证流程为：

　　新建商品房转移登记，开具房产证明（非住宅无需开具）申请提交材料。

　　（1）不动产登记申请书和房产交易申请书；

　　（2）《房屋所有权证》或《不动产权证书》或商品房初始登记证明；

　　（3）商品房买卖合同；

　　（4）申请人身份证明；

　　（5）其他必要材料等。预受理，不符合受理条件的，一次性告知申请人需补充的材料。税务申报，取得相关完税证明。房管部门，出具交易确认书。受理，出具受理凭证。权籍落宗。出具权籍确认单及宗地图。缴费，发证。

　　只要开发商手续齐全并前来申请，即可办理。

　　收费标准：住宅80元、工本费10元、非住宅550元、补交土地出让金评估价1%。

　　3、安泰花园五证

　　经市房管局核实：该项目多座楼盘已办理预售证。市民可根据具体楼号进行查询。

　　（1）安泰花园住宅小区7#、9#、12#、13#、14#楼 小店区商品房(2019)并商房预售字第0129号山西安泰房地产开发有限公司；

　　（2）安泰花园住宅小区1号、2号、3号、4号、5号楼小店区商品房(2015)并商房预售字第0069号山西安泰房地产开发有限公司；

　　（3）安泰花园住宅小区1号、2号、3号、4号、5号楼小店区商品房(2010)并商房预售字第0012号山西安泰房地产开发有限公司。

　　4、白龙庙小区房产证

　　经市规划和自然资源局核实：关于具体事宜，您可至不动产登记中心A区2层202号房间（联系电话：2366126、2366116）进行登记并具体咨询。

　　5、长风观园二期

　　经万柏林区政府核实：长风观园二期已列入解决房屋产权证办理范围内，目前已进行登记。详情请关注市房管局官网。

　　6、国师街小区

　　经市规划和自然资源局核实：建设单位办理房屋所有权首次登记，需提交不动产登记申请书、申请人身份证明、土地使用证、建设工程规划许可证、建设工程竣工验收备案表、计委计划、房屋测绘报告等申报资料进行申请办理。房屋首次登记办理完毕后，需建设单位提供资料与业主进行办理个人不动产权证。目前，国师街小区建设单位尚未申请办理房屋不动产首次登记。

　　7、神堂沟龙泉花园小区

　　经万柏林区政府核实：该小区土地属集体土地，不能办理不动产登记。

　　8、太原市人民医院旁杏花岭小区

　　经市规划和自然资源局核实：建设单位办理房屋所有权首次登记，需提交不动产登记申请书、申请人身份证明、土地使用证、建设工程规划许可证、建设工程竣工验收备案表、计委计划、房屋测绘报告等申报资料进行申请办理。房屋首次登记办理完毕后，需建设单位提供资料与业主进行办理个人不动产权证。目前，杏花岭小区建设单位尚未申请办理房屋不动产首次登记。

　　9、面粉二厂景泽明苑

　　经市规划和自然资源局核实：建设单位办理房屋所有权首次登记，需提交不动产登记申请书、申请人身份证明、土地使用证、建设工程规划许可证、建设工程竣工验收备案表、计委计划、房屋测绘报告等申报资料进行申请办理。房屋首次登记办理完毕后，需建设单位提供资料与业主进行办理个人不动产权证。目前，景泽明苑小区建设单位尚未申请办理四期房屋不动产首次登记。

　　10、许坦西街葡萄园小区

　　经市规划和自然资源局核实：您可以拿您的拆迁协议进行办理。关于具体事宜，您可至长兴南街为民服务中心A区2层202室（联系电话：2366126）登记并咨询。

　　依据《物权法》及《不动产登记暂行条例》关于“依申请登记原则”规定，合法建造的房屋，应当提交登记申请书、申请人身份证明、不动产登记证书、建设工程规划许可证、 建设工程竣工验收备案表、房屋测绘报告等资料先申请办理国有建设用地上房屋所有权首次登记。具体办证流程为：新建商品房转移登记，开具房产证明（非住宅无需开具）申请提交材料。

　　（1）不动产登记申请书和房产交易申请书；

　　（2）《房屋所有权证》或《不动产权证书》或商品房初始登记证明；

　　（3）商品房买卖合同；

　　（4）申请人身份证明；

　　（5）其他必要材料等。预受理，不符合受理条件的，一次性告知申请人需补充的材料。税务申报，取得相关完税证明。房管部门，出具交易确认书。受理，出具受理凭证。权籍落宗。出具权籍确认单及宗地图。缴费，发证。

　　11、桃园北路桃园二巷政府宿舍

　　经核实，此处暂无拆迁计划。房屋报修请拨打电话：4030860。

　　12、晋源区化肥小区

　　经晋源区政府核实：截至目前，该处暂无拆迁通知，具体情况请以公告为准。

　　13、耙儿沟远翔幸福居16号

　　经杏花岭区政府核实：该村委会现无16号楼的规划，请谨慎购买。

　　14、公路局北张小区

　　经小店区政府核实：公路局北张小区属国有土地，小区里有3个单位的宿舍，其中有房屋产权证的是公路局宿舍，无产权证的是水泥构建厂的2栋楼和公路局服务公司的3栋楼。

　　目前，坞城街办许坦西街社区已对无产权证的房屋进行登记，并上报不动产登记中心。截至目前，该处暂无拆迁改造计划，如有消息将及时公布。

　　15、博名繁华里

　　经市住建局核实：博名繁华里项目由山西博名房地产开发有限公司开发。关于留言咨询的办证问题，因幼儿园和商业部分的规划、人防尚未验收完成，尚不能开始办理不动产证。

　　16、A+5米4小区

　　经杏花岭区政府核实：伞儿树村不在城中村改造范围，土地性质无法变更，还是集体土地。如有改造计划，将第一时间通知相关居民。

　　17、万柏林区西部丽景小区

　　经市住建局核实：西部丽景住宅小区由太原市西部丽景房地产开发有限公司开发，1#、5#、6#、7#、12#楼正准备办理消防等专项验收；2#、3#、8#-11#楼因规划调整，现正办理建设工程规划许可证，尚不能办理不动产证。现开发公司已向相关部门积极申请处理解决该问题。

　　18、山西汽车制造厂宿舍

　　经杏花岭区政府核实：山西汽车制造厂宿舍目前正在申报过程中，暂不符合办理大红本条件。

　　19、万柏林区奥林匹克花园北区

　　经市住建局核实：奥林匹克花园项目由山西鑫大华房地产开发有限公司开发。关于留言咨询的北区不动产办证情况，规划尚未验收完成，尚不能开始办理不动产证。开发公司已向相关部门积极申请处理解决。

　　20、狄公公寓

　　经市规划和自然资源局核实：建设单位办理房屋所有权首次登记，需提交不动产登记申请书、申请人身份证明、土地使用证、建设工程规划许可证、建设工程竣工验收备案表、计委计划、房屋测绘报告等申报资料进行申请办理。房屋首次登记办理完毕后，需建设单位提供资料与业主进行办理个人不动产权证。目前，小店区狄公公寓建设单位尚未申请办理房屋不动产首次登记。

　　21、棕榈河湾

　　经市住建局核实：棕榈河湾项目由太原市佳信棕榈房地产开发有限公司开发，因佳信棕榈公司和十二冶在履约中发生纠纷，现已起诉至法院，等待司法裁定解决，现新的施工单位林州二建已进场，待司法裁定后方可开工。已要求开发公司做好业主的解释工作。

　　22、塞纳阳光

　　经尖草坪区政府核实：塞纳阳光项目为西南环拆迁安置项目，项目用地现已纳入太原市尖草坪区营村城改133用地范围，将同三给片区其它城改回迁安置房一并依法依规办理相关手续。

　　23、广建家园小区

　　回复：经市规划和自然资源局核实：建设单位办理房屋所有权首次登记，需提交不动产登记申请书、申请人身份证明、土地使用证、建设工程规划许可证、建设工程竣工验收备案表、计委计划、房屋测绘报告等申报资料进行申请办理。房屋首次登记办理完毕后，需建设单位提供资料与业主进行办理个人不动产权证。目前，广建家园小区建设单位尚未申请办理房屋不动产首次登记。

　　24、漫香堤小区

　　经市住建局核实：漫香堤项目由山西宸晨房地产开发有限公司开发。关于留言咨询的办证问题，现已开始办理分户不动产证。

　　25、小店区真武路正阳街汇丰丽城

　　经综改示范区核实：该处是集体土地，不能办理大红本。

　　26、朝阳街景泰花苑

　　经市房管局核实：由于山西中景泰房地产开发有限公司拖欠的工程款问题未得到解决，致使该工程无法竣工验收，目前尚不具备办理房产证的条件。当前开发公司正在积极筹措资金并与相关部门协商解决小区相关手续、工程款及房产证办理的问题。

　　27、龙康青年城

　　经市住建局核实：龙康青年城是新村的城中村改造项目，已取得规划用地许可证、国有不动产证、建设工程规划许可证，现正办理施工许可证。

　　28、迎泽区马庄丽都绿城

　　经市住建局核实：丽都绿城项目不属于城中村改造项目。

　　29、凤凰城

　　经市住建局核实：凤凰城小区位于尖草坪区新星社区城改用地范围内，但目前该项目尚未按照太原市城中村改造项目（即133工程）有关规定取得建设工程所需五证，不具备办理不动产权证条件。

　　30、融鼎御品

　　经市住建局核实：融鼎御品项目由太原融鼎房地产开发有限公司开发。关于留言咨询的办证情况，现一期已进入不动产办证程序，正在进行房屋首次登记；二期陆续进行消防等专项验收。

　　31、和风雅居（和平里）

　　经市房管局核实：该项目暂时不能出售廉租房部分。市房管局信息网显示灰色（限制销售），就表示开发商不能卖出。