据获悉，《广州市南沙区坦尾村控制性详细规划调整》已获广州南沙经济技术开发区管理委员会批准，目前正在市规划和自然资源局网站挂网公布。据悉，调整后的坦尾村将新增二类居住用地9.59公顷，整体住宅高度不超过130米；还增加中小学用地1.46公顷，将新添18班小学和12班幼儿园各一处。

　　新增二类居住用地9.59公顷4处道路拓宽升级

　　坦尾村项目位于南沙区蕉门河中心区重要门户节点，北至梅山，南至蕉门水道，东至凤凰大道，西至坦尾立交，地理区位优越，是蕉门河中心区“城市客厅”形象展示的重要片区。记者查阅资料发现，南沙区黄阁镇于2017年7月制订了坦尾村的规划，将以商业、酒店、商务办公为建设发展方向。

　　记者了解到，本次控规调整范围涉及DG14、DG15、DG16（原明珠湾起步区A1-1、蕉门河中心区E6）控规管理单元，总用地面积186.66公顷。涉及到用地及开发强度、道路交通、水系和绿地、公共服务设施、市政设施以及城市设计6方面的调整。

　　其中，调整后新增二类居住用地9.59公顷，中小学用地1.46公顷。总建设量由103.70万平方米增加至125.08万平方米，增加31.38万平方米，净容积率由1.91增加至2.16，拔高0.25。

　　道路交通方面，有4处道路将被拓宽升级。其一，往南调整规划一横路线形，保持用地完整性，同时道路宽度由18米调整为16米。其二，规划四纵路由10米拓宽至18米，并结合万科府前一号用地权属调整线形。其三，青少年宫北侧的建设一路由20米升级为30米次干道，并连接至梅山工业园片区。其四，规划三横路由10米拓宽至12米。

　　此外，为增加地块间的可达性，还将增加12米支路，加强体育馆地块与黄阁南路之间的联系，并延长规划二横路，连接至进港大道。而且，明确提出要落实京珠高速坦尾立交新增出入口工程规划设计方案。

　　滨水一线住宅高度不大于40米将有通廊联系滨水绿地

　　位于蕉门河中心区的坦尾村有着良好的景观资源。调整后，将根据现行水系修正坦尾涌东西流向段，并根据用地权属取直线位。还将结合现状建设用地，将莞佛高速南侧水系线形往西北方向调整。

　　而在城市设计方面，除规定整体住宅高度不超过130米外，对各个片区的建筑高度各有要求。其中，沿山体一侧建筑不得高于山体高度60米，滨水一线住宅高度不大于40米，滨水地块每80米应设不小于15米的通廊，联系次干道及滨水绿地。

　　规划在公共服务设施和市政设施上也有新变化。新增18版小学、12班幼儿园各一处。同时新增社区居委会、社区议事厅、社区服务站、星光老年之家、物业管理（含业主委员会）、社区卫生服务站、文化室、居民健身场所、社区日间照料中心、托儿所、垃圾收集站、再生资源回收点、公共厕所等服务设施共计32510平方米。原规划加油加气站、220kv变电站调整至规划范围外，片区统筹协调。