南沙核心区再添巨无霸住宅项目！6月24日，广州市规划和自然资源局挂出中铁建南沙项目规划方案。21栋住宅、28万平商业体、办公楼、中央大草坪......中国铁建海语熙岸来了！

　　21栋高层住宅

　　139.34米，最高43层

　　去年12月，中铁建以52.6亿总价夺得南沙坦尾村旧改项目用地2018NJY-15地块，折合楼面价9550万/平。

　　才过去半年，地块的项目规划方案就已出炉，果然进展神速。

　　整个项目由6宗地块组成，占地面积达17万平，建筑面积55万平，妥妥的巨无霸地块。

　　其中1宗地主建商场和写字楼、1宗为小学用地，另外4宗主要建筑为住宅。

　　住宅方面，将建21栋高层住宅，层高在17-42层，高度在58.2-139.34米，容积率从2.3-3.8不等。

　　产品方面，北侧住宅靠河涌，届时居民或能沿河散步运动。

　　而南侧住宅靠马路，由于四周暂无高大遮挡物，视野开阔，日后高层单位或可望蕉门河景。

　　更靠近路边一方，则将建11栋住宅建筑：2栋18层，4栋29层，3栋32层，另外1栋楼接近商业街。

　　据规划公示，每块地块中间都会有环形绿化草坪，无疑提高了居民舒适度，拉高项目价值。

　　配建28万方商业体

　　办公楼最高达170米

　　该项目，除了具有产品高度和自然景观优势外，其教育、商业配套或也成热卖点。

　　从规划图上可看到，地块将配建了1所15班幼儿园、1所小学、1座大型商业中心和4栋办公楼。

　　据此前公开报道，E6-24商业地块总建面为28.2万平。

　　其中，商业中心体量为10万平，办公楼建面将近10万平，层高在21-34层，最高达170米。

　　地处南沙核心区

　　周边交通、商业条件优越

　　中铁建项目本身亮点多多，其所在的蕉门-金洲河板块所属南沙核心区。

　　发展成熟，聚集了南沙重要的教育、医疗及商业资源，片区交通出行优势也十分突出。

　　且项目所在位置可连接灵山岛尖、万顷沙、东涌等多个重点发展区域，有利于吸引买家来此置业。

　　项目距地铁4号线蕉门站，直线距离约1.5公里，有多条公交线路接驳，1站即达地铁站。

　　南沙凤凰湖公园、南沙体育中心、广州市第一人民医院南沙医院、广州外国语学校均分布在项目2公里范围内。

　　除了项目自带商业配套外，周边2公里处还分布有万达广场，商业配套充足。

       如此说来，中铁海语熙岸项目所在位置是极靓了。

       至于入市后表现如何，我们拭目以待吧！